赠予婚前房产离婚后如何分割

1.赠予婚前房产离婚分割需依据不同情形处理。若婚前房产完成过户赠予另一方，此房产通常属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。这是因为过户登记完成意味着产权转移，房产归属明确。
2.若赠予房产未过户，赠与人在过户前可撤销赠予，房产仍归赠与人。这是基于法律赋予赠与人的任意撤销权，保障其财产权益。
3.若赠予附有条件，像以结婚为条件，离婚时按条件约定处理，遵循当事人的意思自治。
4.若婚后夫妻对该房产有共同还贷等贡献，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时获得房产一方需给予另一方补偿。这体现了对夫妻共同付出的公平考量。

建议在赠予房产时明确约定相关事项，避免纠纷；共同还贷时保留好相关凭证，以便在分割财产时有据可依。
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法律分析：
（1）婚前房产完成过户赠予他人，在法律上房产已成为受赠方个人财产，根据规定，离婚时这部分财产不参与分割，其产权明确归受赠方。
（2）赠予房产未过户的情况下，赠与人在过户前享有任意撤销权，可将赠予撤销，此时房产依然属于赠与人。
（3）当赠予附有条件时，如以结婚为前提，离婚时就需按照条件的具体约定来处理房产。
（4）婚后若夫妻双方对赠予房产有共同还贷行为，共同还贷及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可分割该部分，一般由获得房产的一方给予另一方补偿。

提醒：赠予婚前房产情况复杂，不同情形处理方式有别，建议咨询专业人士分析具体案情。
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（一）若婚前房产赠予已完成过户登记，受赠方应保留好房产过户的相关凭证，证明房产为个人财产，避免在离婚分割时产生争议。
（二）若赠予房产未过户，赠与人若要行使撤销权，需及时书面通知受赠方，并留存相关证据。
（三）若赠予附有条件，双方应明确条件约定的具体内容并形成书面协议，离婚时按协议处理。
（四）若婚后有共同还贷情况，参与还贷一方要保存好还贷记录等证明材料，以便在离婚时分割共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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1.婚前赠予房产且已完成过户登记，房产归受赠方，离婚不分割。

2.赠予房产未过户，赠与人可在过户前撤销赠予，房产仍归赠与人。若赠予附条件，按约定处理。

3.婚后夫妻共同还贷等有贡献，共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时获房方补偿另一方。
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结论：
赠予婚前房产离婚分割需分多种情况，完成过户的一般属受赠方个人财产不分割；未过户的赠与人可撤销赠予；附条件赠予按条件约定处理；婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产可分割。
法律解析：
依据民法典规定，不动产所有权以登记为准。一方婚前将房产赠予另一方并完成过户登记，房产所有权转移至受赠方，成为其个人财产，离婚时自然不参与分割。若房产未过户，赠与人在过户前有任意撤销权，撤销后房产仍归赠与人。当赠予附有条件时，遵循约定处理是尊重双方意思自治。而婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，因双方都有投入，属于夫妻共同财产，离婚时由获得房产一方给予另一方补偿是合理公平的。如果在赠予婚前房产离婚分割方面有更多疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。