房子出租到期房东不交房租怎么办

1.租客到期不付房租，房东先给租客发催款通知，要求其在合理时间内支付欠款。若租客未按通知支付，房东可解除租赁合同。

2.若租客既不付租金也不搬离，房东可通过诉讼维权，要求租客支付拖欠租金、逾期利息并腾房。

3.胜诉后，若租客不履行判决，房东可申请强制执行。
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结论：
租客到期不交房租金，房东可发催款通知，租客仍不支付可解除合同，也可通过诉讼要求租客支付租金、逾期利息并腾退房屋，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可请求其在合理期限内支付，逾期不支付，出租人有权解除合同。所以房东遇到租客到期不交房租金的情况，先向租客发催款通知要求其在合理期限内支付是合法合理的。若租客在通知期限内未支付，房东解除租赁合同也有法可依。当租客既不支付租金又不搬离，房东通过诉讼维权，要求其支付拖欠租金、逾期利息以及腾退房屋，能保障自身权益。胜诉后若租客不履行判决，房东申请强制执行，可使判决得以落实。如果您在类似租房纠纷中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。
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1.当租客到期不交房租金时，房东可通过合法途径维权。在这种情况下，房东有权利采取措施维护自身权益。
2.具体措施如下：房东可先向租客发催款通知，要求其在合理期限内支付拖欠租金。若租客未在通知期限内支付，房东有权解除租赁合同。因为法律规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可请求其在合理期限内支付，逾期不支付，出租人可解除合同。
3.若租客既不支付租金又不搬离，房东可通过诉讼解决。诉讼时，房东可要求租客支付拖欠租金、逾期利息，并腾退房屋。胜诉后，若租客不履行判决，房东可申请强制执行。
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法律分析：
（1）房东在租客到期不交房租金时，第一步可向租客发催款通知，给予其合理期限支付拖欠租金，这是保障自身权益且给予租客解决问题的机会。
（2）若租客在通知期限内未支付租金，房东依据法律规定有权解除租赁合同，以避免自身损失进一步扩大。
（3）当租客既不支付租金也不搬离，房东可通过诉讼途径维权，可要求租客支付拖欠租金、逾期利息以及腾退房屋。
（4）若房东胜诉但租客不履行判决，房东还能申请强制执行，确保自己的合法权益得以实现。

提醒：
房东催款通知要保留好证据，诉讼时注意准备充分材料。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）房东先向租客发催款通知，明确告知租客在合理期限内支付拖欠租金。
（二）若租客在通知期限内未支付，房东有权解除租赁合同。
（三）若租客既不支付租金又不搬离，房东通过诉讼解决，要求租客支付拖欠租金、逾期利息，以及腾退房屋。
（四）胜诉后，若租客不履行判决，房东可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。