首套房是如何界定的

首套房指购买且仅拥有的唯一住房。依据《XX法》等，若名下已有房产，再购房则不算首套，且首套房面积一般不超过90平米。

依据《XX法》及《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》等，首套房的界定关键在于“唯一住房”。若已拥有住房再购房，则不算首套，可能面临更高的税率及贷款政策，甚至购房资格受限。
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首套房界定需满足条件。

1. 年满18周岁购房者，名下无其他住房。
2. 所购房产为普通住房，非豪宅或非商业性质。
3. 房产面积不超过90平米，超出则可能不享首套优惠。
4. 购房前需核实自己及家庭成员名下房产，确保符合“首套”标准，以避免误判导致额外成本。
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首套房界定方式：购房者应年满18岁，所购为唯一住房且为普通住房，面积≤90平米。

处理方式：查询个人及家庭成员名下房产情况，确保符合“首套”定义；准备购房资料时，注意面积及类型要求；咨询当地房管或税务部门，了解具体政策细节。
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