商品房定金在买卖成功后能退吗

1.商品房定金在买卖成功后通常不会退还，而是抵作购房款。定金作为保障合同履行的金钱担保，依据法律，给付定金方履行债务后，定金可抵价款或收回。
2.在商品房买卖里，交易达成时定金抵作购房款是常见做法。例如购房者交付定金后顺利完成购房交易，定金就成为房价一部分。
3.若收受定金方不履行合同债务，需双倍返还定金；给付定金方不履行约定义务，无权要求返还定金。
4.建议购房者在交付定金前仔细了解定金规则和购房合同条款，确保自身权益。同时，收受定金方应严格履行合同约定，避免违约风险。
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法律分析：
（1）商品房定金的性质是保障合同履行的金钱担保。在交易成功时，定金的处理方式符合法律规定，即抵作价款或收回。
（2）在商品房买卖达成时，定金通常转为购房款的一部分。这是交易顺利完成的常见做法，保障了交易的连贯性和稳定性。
（3）当收受定金方违约不履行债务，需双倍返还定金；给付定金方违约不履行约定义务，则无权要求返还定金。这体现了定金罚则对双方履行合同的约束。

提醒：
在交付商品房定金前，要明确定金性质和合同条款。不同交易情况定金处理有别，建议咨询以获取针对性分析。
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（一）购房者在交付定金前，应仔细阅读定金协议和购房合同条款，明确定金的性质、金额、抵作房款的方式等内容，避免后续产生纠纷。
（二）签订合同时，可与开发商协商在合同中清晰约定定金抵作房款的具体流程和时间节点。
（三）在交易过程中，注意保留好定金支付凭证等相关证据，以防出现问题时可维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.商品房定金是为保障买卖履行，一方给另一方的金钱担保。交易成功后，定金一般不退。
2.按法律，付定金方履行债务后，定金可抵价款或收回。在购房里，若交易达成，定金通常抵作购房款。
3.若收定金方违约，要双倍返还；付定金方违约，无权要求返还。正常交易成功，定金折抵房款，不退还。
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结论：
商品房买卖成功后定金一般不予退还，而是抵作购房款。
法律解析：
定金是为保障合同履行而由一方支付给对方的金钱担保。依据法律规定，给付定金方履行债务后，定金应抵作价款或者收回。在商品房买卖里，若交易达成，定金通常会转为房价的一部分。例如购房者交付定金后顺利签订购房合同并完成交易，定金就折抵为房款。只有收受定金方不履行合同约定的债务时，才需双倍返还定金；给付定金方不履行约定义务，则无权要求返还定金。因此，正常交易成功时定金用于折抵房款，不会退还。若大家在商品房定金相关方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。