房产证过户是指将不动产所有权从原所有人转移至新所有人的法律程序。主要涉及买卖、赠与和继承三种情况。买卖时，双方需签订购销合同，并支付契税等费用，携带身份证明材料到房地产部门申请过户；赠与则需签订赠与协议，同样完成税费缴纳后办理过户；继承需提供遗产继承证明或公证文件及相关税费凭证，到房产部门处理过户。每种情况均需提交身份证、财产权属证明等材料，并确保所有手续符合《物权法》和《民法总则》的规定，以保障交易的合法性。法律依据：根据中华人民共和国物权法第四十条，买卖不动产应当订立书面合同，并向县级以上人民政府房地产主管部门申请登记。不动产登记包括右证颁发、所有权变更等内容。依据民法总则第六十三条，不动产的归属未经登记，不得对抗第三人。
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