民法典关于缴纳物业费的规定

根据《民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
同时，业主与物业的使用人约定由物业使用人交纳物业费的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。
此外，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。在物业服务合同终止后，业主应当支付该期间的物业费。
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关于民法典关于缴纳物业费的规定的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 业主有按照约定向物业服务人支付物业费的义务。这是基于双方签订的物业服务合同产生的法定责任。
2. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。比如，即使业主一段时间未居住，物业服务人正常提供了安保、保洁等基础服务，业主仍需缴费。
3. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
4. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。若物业服务人违反此规定，给业主造成损失的，应当承担赔偿责任。
5. 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务人可以请求业主承担连带责任。例如，租户与业主约定由租户交物业费，但租户欠费时，物业可要求业主承担责任。
6. 前期物业服务合同终止后，业主委员会或者业主不同意继续聘请原物业服务人的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将相关资料、财物等交还给业主委员会、业主或者新物业服务人，并配合做好交接工作。若原物业服务人拒不退出，可能面临法律责任。
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1. 业主有义务按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
3. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
4. 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的，从其约定，业主负连带交纳责任。
5. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。
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《民法典》中对于缴纳物业费有着明确且细致的规定。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。不过，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
同时，业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的，从其约定，业主负连带交纳责任。
这些规定清晰地界定了业主缴纳物业费的义务、物业服务人的权利与限制以及相关的责任承担方式，旨在保障物业服务的正常开展以及业主和物业服务人的合法权益，维护良好的物业服务秩序。