谁承担租赁期间房子往楼下漏水的责任

1.租赁期间房子往楼下漏水责任承担需依具体情况判断。若因承租人使用不当或过错致使漏水，像忘关水龙头、不当改造房屋，承租人要担维修及赔偿责任。
2.若因房屋本身质量问题，在正常使用下漏水，出租人应履行维修义务，承担相应责任。
3.若租赁合同对漏水责任有明确约定，应按合同执行。
4.若因第三人原因，如楼上住户装修导致漏水，由该第三人担责。

解决措施和建议：承租人和出租人签订合同时应明确漏水等问题的责任归属；承租人正常使用房屋时发现质量问题及时通知出租人维修；若遇第三人原因导致漏水，及时与第三人沟通协商赔偿事宜。
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法律分析：
（1）若承租人存在使用不当或过错行为，像忘关水龙头、不当改造房屋致使房子往楼下漏水，这种情况下承租人要承担维修及赔偿责任。
（2）当房屋因本身质量问题，在正常使用时发生漏水，依据法律规定，出租人需履行租赁物维修义务，责任由出租人承担。
（3）若租赁合同对漏水责任有明确约定，那么按照合同的约定来确定责任承担方。
（4）要是因第三人原因造成漏水，例如楼上住户装修引发，就由该第三人承担责任。

提醒：租赁双方应在合同中明确漏水等问题的责任划分，遇复杂漏水情况建议咨询以准确分析责任。
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（一）若因承租人使用不当或过错致使房子漏水，承租人要承担维修和赔偿责任，日常使用中需合理使用房屋设施，避免不当操作。
（二）若因房屋本身质量问题且在正常使用下漏水，出租人应履行维修义务并担责，承租人可及时告知出租人维修。
（三）若租赁合同对漏水责任有明确约定，按约定执行，双方签订合同时应仔细查看相关条款。
（四）若因第三人原因造成漏水，由第三人承担责任，受影响方可要求第三人解决问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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1.若因租客使用不当或有过错，像忘关水龙头、擅自改造房屋等造成漏水，租客要负责维修和赔偿。

2.若因房屋质量问题，在正常使用时漏水，房东需承担维修责任。

3.若租赁合同明确规定了漏水责任归属，按合同来。

4.若因第三人，如楼上住户装修导致漏水，由该第三人担责。
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结论：
租赁期间房子往楼下漏水责任承担分多种情况，因承租人过错、房屋质量问题、第三人原因导致漏水分别由承租人、出租人、第三人担责，有合同约定则按约定执行。
法律解析：
依据相关法律，若承租人使用不当或有过错，像忘关水龙头、不当改造房屋等致使漏水，承租人要承担维修和赔偿责任。若因房屋本身质量问题，在正常使用时漏水，出租人需履行租赁物维修义务并担责。要是租赁合同对漏水责任有明确约定，就按约定处理。若因第三人原因，如楼上住户装修造成漏水，由该第三人承担责任。
若遇到租赁房屋漏水责任认定和处理的难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。